Informe del mercado
inmobiliario de España
Primer semestre 2026
Madrid y Barcelona duplican el precio medio nacional. Y no lo compensan en rentabilidad.
El informe analiza el desajuste estructural entre oferta y demanda en España y cómo varía el rendimiento real según la zona de inversión elegida.
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Viviendas de déficit estructural acumulado en España desde 2021 (Banco de España)
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Subida del precio de venta vs. primer semestre 2025
Revalorización proyectada a 3 años
Media nacional
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Zonas seleccionadas PropHero
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El precio de la vivienda sube un 13% interanual en un país con 750.000 viviendas de déficit acumulado. Pero el crecimiento ya no es uniforme: la financiación se ha encarecido, el alquiler tarda más en colocarse, y la diferencia entre zonas explica cada vez más del resultado.
Este informe cuantifica esa diferencia con datos de mercado y con resultados reales de cartera, no solo proyecciones.
Qué incluye el informe
20 páginas de análisisDesajuste oferta-demanda, precios y rentabilidad
Por qué la selección de zona pesa hoy más que nunca en el retorno
Rentabilidad, precio y tiempos de comercializaciónde las 22 zonas analizadas
Por qué la obra nueva bien ubicada es la oportunidad menos explotada de 2026
Datos a cierre de junio 2026La fotografía más reciente del mercado
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